地产圣诞节活动策划

地产圣诞节活动策划1

一、活动背景

年末将至，为将品牌推广效应最大化，又契合返乡潮这一重要的销售节点，与圣诞节这一时间节点，将两者融合，为冲刺年底目标任务达成，做最后的系列准备。

二、活动主题

来仁湖花园共度糖果圣诞

三、活动目的

为项目造势，通过丰富多彩的活动形式，吸引意向客户到访，让客户在售楼部停留，感受项目品质，为销售部带来火爆人气，刺激成交。

四、活动时间

20xx年12月20—12月28日

（20日、21日、27日、28日，4天为活动日）

五、活动地点

金桥售楼部、售楼部外草坪

六、活动针对人群

业主100人、意向客户50人、资源单位150人

七、销售政策：7.7折，一次性付款享额外2个点优惠

活动期间推出10套特价房

客户刺激手段：释放1月15日客户答谢会活动信息（仅限业主参加）

八、每天到访客户：300人/天

九、客户组织

1.销售代表电话进行客户邀约；

2.行销派单，进行全城参与券派发；

3.联系资源单位，进行活动邀约；

4.邀约说辞：您好，我们是置信逸都仁湖花园的工作人员，12月20日、21日、27日和28日，在金桥新区将举行遂宁有史以来，前所未有的糖果圣诞活动，免费吃喝玩乐，到访还有机会抽取大奖。

十、拓客方式：行销举牌，30人一组，分两组同时进行，在市城区进行巡游。

地产圣诞节活动策划2

一、活动主题：

天悦湾和他的朋友们之——“圣诞嘉年华狂欢月”

二、活动目的：

针对项目营销节点匮乏、上门量呈下滑趋势及市场新品推售不断的现状，把12月作为本年

度最后冲刺月，制造营销节点和噱头，集推广、活动、促销三重配合，通过举行观澜从未有

过的“欢沁游园活动”，“圣诞烟花之夜”活动，达到集中爆破的目的'。

三、时间轴铺排

四、活动主题

1.原则：

活动以带动客户上门，促进成交为目的，因此充分考虑获得活动可参与性、新奇性；

活动以结合圣诞特色，以“圣诞嘉年华”串联整个月活动，根据每周情况设不同主题；

针对不同人群设置不同区域，吸引客户全民参与：儿童游乐园，水上高尔夫、美食体验、专题讲座、经典怀旧、影视欣赏（根据实际情况，三方商讨后确定每周活动区域设置）；根据各项活动的特性，选择放置于会所中庭、影音室、VIP室、洽谈区、签约区、园林（小亭）、广场、样板房；

每个区域均设置一定的比赛性质，客户当天凭借“天悦湾圣诞嘉年华”护照参与活动，客户选择参与各区域活动后，根据参与情况获得工作人员的盖章，当天凭盖章数量领取相对应的奖品；活动以吸引观澜本地客户为宗旨，重点邀约观澜及周边客户上门，综合费用、参与性、道具、可

操作性、活动本身吸引力等因素，每周选取其中的3—4项作为活动内容。

2.原则：

活动以带动客户上门，促进成交为目的，因此充分考虑获得活动可参与性、新奇性,活动以结合圣诞特色，以“圣诞嘉年华”串联整个月活动，根据每周情况设不同主题；

针对不同人群设置不同区域，吸引客户全民参与：亲子水上乐园区，水上高尔夫家庭区、皇家扑克巅峰对决区、经典怀旧区、理财讲座区、国学之风水讲座区、经典怀旧区、影视欣赏区（根据实际情况，三方商讨后确定每周活动区域设置）；

根据各项活动的特性，选择放置于会所中庭、影音室、VIP室、洽谈区、签约区、园林（小亭）、广场、样板房；

每个区域均设置一定的比赛性质，客户当天凭“天悦湾圣诞嘉年华”护照参与活动，客户选择参与各区域活动后，根据参与情况获得工作人员的盖章，当天凭盖章数量领取相对应的奖品；

活动以吸引观澜及周边客户上门为宗旨，综合费用、参与性、道具、可操作性、活动本身吸引力等因素，每周选取其中的3—4项作为活动内容。

3.活动方式：

儿童游乐区:

水上亲子乐园：充分展现项目亲水性，提供水上载人气球，供小孩玩乐；

多功能儿童游乐区：由活动公司提供、打地鼠、投篮机、跳绳等儿童游乐器具，留住客户；皇家扑克区:

客户参与度非常高，可有效聚集现场人气；

方式：租赁2张扑克台，虑费用节约，无需专业荷官，邀请礼仪担任即可；

客户凭当天护照换取筹码，参与扑克；

根据上次活动效果，建议选取比大小、21点；

现场设置一定数量公仔，客户以筹码兑换；

美食体验区：

准备美食，取代一般冷餐，尽可能留住客户；

现场设置6-8围（每围4-6人），类似千味涮，每人配置1个小锅，自行取用；

以流水形式举行，12点—18点持续供应；

经典怀旧区:

针对中老年客户，类似于“忆苦思甜”，通过展示观澜（深圳）30年变迁照片，以前生活、

工作、娱乐道具，并配以老音乐，展示上世纪老观澜人的生活场景；

通过与观澜街道办档案室合作，或结合上次摄影展照片，在影音室展示；

配合70年代怀旧音乐，营造氛围；

大片观赏区：

在样板房内播放最新大片，供客户欣赏；

不同样板房设置不同类型电影：热映大片、怀旧大片、动画区；

抽“圣诞神秘大奖”：

盖章送大礼：为了吸引客户重复上门，并延长在现场停留时间，从第一周开始发放盖章卡，期间任何一个周末下午的2：00和4：00各盖一次章才算有效，一周最多允许盖2个，到12月24日，盖满6个的奖励1000元购物卡，满4个的奖励500元购物卡，满2个的送150元的洗车卡；

抽奖：每个上门客户填写一张抽奖券，有机会抽取圣诞神秘大奖，最高奖品为50万元的房款；

专题讲座:

风水专题讲座，从风水的角度讲授项目的风水（龙脉、水聚财、鼎型格局等）；

建筑知识讲座，金地工程师讲授项目的绿色三星认证，结构构造，用材用料等；

理财知识讲座，合作银行负责人讲授理财知识，从专业角度宣传现在是购买豪宅的最佳时机；美容知识讲座，合作的美容院负责人讲授美容知识，吸引女性客户参与；

五、每周主题活动安排

1.原则：每周尽量设置不同主题，将游园活动中插入其中；为保证样板房开放日的效果，当天活动区域设置可最为丰富，其余三周活动可相对简单；

2.第一周：天悦湾点亮圣诞主题活动（重点活动为：亮灯仪式）

时间：12.10-12.1112点—19点

内容：

亮灯仪式：结合圣诞氛围包装，当天晚上举行亮灯仪式；

游园活动：当天设置美食区、扑克区、经典怀旧区、儿童乐园区；

并派发客户“护照”，持护照参与各区域活动寻宝，累计印章，最终凭印章换取礼品；

3.第二周：欢沁圣诞游园暨官邸艺术样板开放（重点活动为：样板房开放）

时间：12.17—12.1810点—20点

目的：利用项目营销节点在线上释放项目声音，线下利用极具吸引力的活动邀约客户上门，通过

金地高层接待营造调性，在愉悦的氛围中通过促销工具逼定成交，完成既定销售目标。

活动内容

官邸艺术样板房参观（艺术样板房知识抢答，设置公仔等礼品，增强客户记忆）；

当天设美食品鉴区、扑克区、经典怀旧区、儿童乐园区，专题讲座区（根据资源落实）；并派发客户“护照”，持护照参与各区域活动寻宝，累计印章，最终凭印章换取礼品；促销保障措施

新年三重礼（相当于复式2个点、叠加1个点）：法国深度游（价值2万元）+价值5万元

新年大礼包+国际品牌家电套餐（价值3万元）；

金地高层接待日：当天凡有客户有购买意向，均可与高层直接议价，成交为王；

老带新大礼包：当天老业主介绍客户成交，新老客户均额外获赠价值2万元大礼包；

天悦湾圣诞大礼兑奖：客户凭前期盖章的圣诞神秘礼物卡上门领取礼品，并可参与当天抽奖

活动；

促销保障措施

新年三重礼（相当于复式2个点、叠加1个点）：法国深度游（价值2万元）+价值5万元

新年大礼包+国际品牌家电套餐（价值3万元）；

金地高层接待日：当天凡有客户有购买意向，均可与高层直接议价，成交为王；

老带新大礼包：当天老业主介绍客户成交，新老客户均额外获赠价值2万元大礼包；

天悦湾圣诞大礼兑奖：客户凭前期盖章的圣诞神秘礼物卡上门领取礼品，并可参与当天抽奖

活动；

4．第三周：天悦湾圣诞烟花之夜（重点活动为放烟花）

时间：12.2418:00——21:00